Недвижимость в Болгарии от застройщика.
Купить недвижимость в Болгарии. „Ейч Джи-Ен Груп” ООО

Особенности приобретения недвижимости в Болгарии иностранными лицами.

Приобретение недвижимости иностранными лицами регламентируется «Законом о собственности» и «Законом о собственности и использовании земельных участков».
П.29. Иностранцы и иностранные юридические лица не могут приобретать в собственность участки земли в стране.
Лица, которые приобрели право на собственность путём законного наследства, должны реализовать своё право на собственность в срок до трёх лет с момента вступления в наследство.

Статусы ВНЖ, ПМЖ в Болгарии.

Получившему статус ВНЖ в Болгарии присваивается ЛНЧ (личен номер на чужденец), выдается пластиковая личная карта «Карта на продължително пребиваващ в РБ чужденец».
Члены семьи (супруг/супруга и несовершеннолетние дети) также получают право на ВНЖ в Болгарии.
Максимальный срок продолжительного пребывания - 1 год.
Ежегодно статус ВНЖ продлевается, при подтверждении основания его получения.

Схема приобретения недвижимости в компании ”Ейч Джи-Ен груп”ООО.

Потенциальный покупатель выбирает интересующий объект недвижимости при помощи представителей компании «Ейч Джи-Ен груп». Представители компании «Ейч Джи-Ен груп» предоставляют Покупателю для ознакомления полный пакет документов на объект, а также перечень свободных к продаже квартир с ценами. При необходимости для Покупателя организуется ознакомительная поездка в Болгарию для просмотра объектов, отвечающим интересам Покупателя.

Информация для пенсионеров из России, желающим переехать в Болгарию.

В стране действует Закон об иностранцах, в котором прописаны все пункты, на основании которых иностранцы могут получить вид на жительство в стране и в течение пяти лет продлевать его. Потом, через пять лет, иностранец получает статус постоянного жителя Болгарии. В Законе об иностранцах в статье 24 пункт 10 сказано, что визу для долгосрочного пребывания (типа Д) может получить пенсионер - иностранец, который располагает достаточными средствами для проживания в стране и пенсионно обеспечен.

Ознакомительная поездка при покупке недвижимости.

Для просмотра объектов недвижимости и принятия объективного и окончательного решения в выборе идеального для Вас варианта мы предлагаем ознакомительную поездку. Сотрудники компании «Ейч Джи-Ен груп» помогут приобрести авиабилеты, организуют получение визы, встречу в аэропорту и размещение в отеле. Программа поездки составляется индивидуально на основании Ваших пожеланий таким образом, чтобы помочь сформировать полное представление о стране и получить исчерпывающую информацию о планируемой покупке. На протяжении всей поездки Вас будет сопровождать русскоговорящий представитель компании «Ейч Джи-Ен груп»

Налоги на недвижимость и расходы на ее содержание.

Налогом облагается всё недвижимое имущество за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли.
Владельцы недвижимости в двухмесячный срок со дня покупки задекларировать его перед налоговой службой. В декларации указывается подробное описание объекта недвижимости: год постройки, использованные строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и пр. Иностранные физические лица также обязаны встать на учет в Булстат (Статистическое управление Болгарии).

Визовая информация и авиабилеты.

Для въезда в страну, не являющуюся территорией РФ, необходимо практически всегда оформлять визу. И если в ситуации с одними странами в отношении россиян действует упрощенный визовый контроль, то при въезде в другие страны визу стоит оформлять задолго до поездки. Болгария и её визовый контроль относятся, как раз, ко второму случаю, а потому при оформлении такого документа как виза, стоит принимать в расчет несколько очень важных сведений.

Заявление на получение болгарской визы

Как строятся жилые дома в Болгарии?

Каркас здания выполняется из монолитного железобетона, стены и перегородки возводятся из кирпича или пенобетонных блоков. В отдельных случаях внутренние перегородки делаются из ГКЛ и заполняются изнутри минеральной ватой. Теплый климат (на побережье зимой температура редко опускается ниже -5 гр.С) позволяет возводить стены в 1 кирпич. При строительстве используются кирпичи болгарского, греческого или итальянского производства.